23. mars 2015 · Commentaires fermés sur Le point sur la loi Pinel · Categories: Défiscalisation

La loi Pinel est une nouvelle loi pour la défiscalisation immobilière. Ce nouveau dispositif qui a pris le pas sur l’ancienne loi Duflot a fait souffler un vent de renouveau dans le monde de l’investissement immobilier locatif. Quelles sont donc les innovations apportées par cette nouvelle loi ? Mais encore, quelles en sont les conditions ? Est-elle mieux que l’ancienne ? Voici l’essentiel sur la loi Pinel.

Quel est l’objectif poursuivi par la loi Pinel ?

La loi Pinel, du même nom que la ministre actuelle Sylvia Pinel, est censée réveiller un marché de la construction en état d’hibernation, mais aussi améliorer l’ancienne loi Duflot établie par l’ancienne ministre du logement, Cécile Duflot. Ce dispositif a été mis en place pour encourager l’acquisition par les particuliers d’un logement dans le secteur du neuf, et ainsi d’effacer leurs impôts pour en constituer un patrimoine suite à une mise en location dudit logement.

La location à un membre de sa famille

Parmi les grandes nouveautés apportées par la loi Pinel, la question de la location à un tiers. Si l’ancien dispositif ne permettait pas de louer le logement acquis par le particulier à un membre de sa famille même, la nouvelle loi vous autorise à investir dans un logement neuf pour le louer ensuite à vos propres enfants ou vos petits-enfants, ou encore à vos proches parents. Ainsi, en outre de la réduction d’impôt offerte par le dispositif, vous pourrez également prendre soin de votre famille.

Une durée de location plus souple

loi pinel durée

Avec la loi Pinel, il est désormais possible de choisir entre 3 durées d’engagement locatif, ce qui n’était pas le cas en Duflot. Ainsi, vous pourrez opter pour la durée de 6, 9 ou 12 ans selon vos envies et vos besoins. Mais encore, le fruit des avantages fiscaux que vous êtes en mesure d’attendre dépendra de la durée de location que vous aurez choisie.

Bénéficiez jusqu’à 21% de réduction d’impôts

La question de la réduction d’impôts est encore un avantage considérable offert par la loi Pinel. En effet, en optant pour une location de 6 ans, vous gagnerez une déduction d’impôts de l’ordre de 12%. Pour une durée locative de 9 ans, votre avantage fiscal sera calculé sur la base de réduction de 18%. Enfin, si vous signez pour un engagement locatif de 12 ans, la réduction d’impôts sera équivalente à 21% du prix de revient de votre investissement.

Un zonage revisité en loi Pinel

Les zones éligibles à la loi Pinel ont également été revues. Ainsi, les zones géographiques Pinel seront les suivantes : A, Abis, B1 et B2. Toutefois, l’importance de l’emplacement demeure pour une réussite de l’investissement en loi Pinel. Autant vous pouvez investir sans sourciller en loi Pinel sur Toulouse ou Bordeaux, autant les secteurs trop excentrés sont ainsi à éviter.

18. février 2014 · Commentaires fermés sur Comment réduire les charges de son entreprise ? · Categories: Défiscalisation

Choisir une destination dont les charges fiscales seront moins lourdes

Les grandes entreprises qui survivent dans leur pays d’origine ou même au-delà de leurs frontières, élaborent toujours au préalable des stratégies de gestion. Une structure ne peut réussir si ses dirigeants ne font pas preuve de professionnalisme et de leadership. La gestion des charges est au cœur de tout succès en entreprise. Il est donc important de savoir si vous avez de bons gestionnaires pour vous donner ce coup de pouce. Pour la création d’une société offshore par exemple, il faut tout d’abord effectuer une étude sur le terrain, c’est-à-dire aller relever les différentes démarches administratives concernant le pays d’accueil. Il faut évaluer la main-œuvre disponible et les éventuelles taxes fiscales. Vous devez tout d’abord savoir si vos intérêts économiques seront préservés. Il existe des spécialistes pour vous aider à opérer efficacement ce travail. Ils vont vous diriger dans le choix de la meilleure destination.

Faites-vous assister par des professionnels

C’est évident que si vous voulez élargir vos horizons, c’est que vous avez une notoriété reconnue. Mais cela peut également être un simple début d’entrepreneuriat. Pour les géants du marché, l’expatriation fiscale est importante lorsqu’ils ressentent une menace par rapport aux charges. L’accompagnement d’un spécialiste fait en sorte que l’entreprise évalue les différents points avantageux pour préserver son capital. Les dossiers à établir, la demande d’autorisation entre autres sont importants. Pour ne pas faire des erreurs ou prendre des risques qui peuvent retomber plus tard sur la société, n’hésitez pas à vous renseigner minutieusement. Une entité qui est composée d’actionnaires par exemple, doit faire une restructuration de son organigramme des dirigeants. Il s’agit de nommer un manager compétent et de coordonner toutes les autres branches afin de voir plus clairement l’ensemble des activités. Quelles que soient vos préoccupations, n’hésitez pas à vous rapprocher des spécialistes pour qu’ils vous donnent un plan adéquat.